Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разница в квадрате квартиры будет ли доплата

Не все покупатели нового жилья знают, что итоговая площадь при приемке квартиры может отличаться от заявленной застройщиком. Что делать, если по замерам квартира в новостройке меньше, чем по ДДУ? А если больше? Рассказываем подробно о том, как решить вопрос площади. И как сэкономить метры во время ремонта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать?

Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками. В статье расскажем, почему так бывает и что делать в такой ситуации.

Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Специалисты БТИ измеряют квартиры, полученные данные указываются в актах приёма-передачи квартир. В результате именно эти цифры площади будут в техпаспорте а не те, что прописаны договоре.

При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Малозначительное смещение стены увеличивает площадь одной и уменьшает площадь другой комнаты или квартиры, если стена межквартирная. Смещение стены может быть всего 1 см. Такая ситуация в строительстве допустима. Но вот изменение фактической площади на несколько квадратных метров — это уже откровенное жульничество застройщика.

Если по факту ваша сданная квартира оказалась больше, застройщик попросит вас доплатить. Если же меньше — вам вернут разницу. Не паникуйте при уведомлении о доплате. Внимательно перечитайте договор долевого участия. Возможно, в договоре вы найдёте пункт о пересмотре итоговой суммы в случае изменения площади. В этом же пункте должен быть прописан порядок вашей доплаты если площадь больше и возврата вам денег если площадь меньше.

А если изменение незначительно, то пересчёта суммы не будет. Все эти моменты должны быть прописаны в договоре. Если так и есть и вы сами подписали такой ДДУ, то действия по доплате или возврату считаются законно обоснованными.

Если вы сомневаетесь в достоверности полученных обмеров, вы имеете право самостоятельно заказать независимый обмер. Для этого необходимо обратиться в БТИ обмеры от других организаций не засчитают. Услуга будет стоить вам денег. Если независимый обмер покажет, что фактическая площадь увеличена менее, чем заявил застройщик, вы можете ему предъявить эти данные и далее решать вопрос о пересмотре суммы доплаты. Если все размеры сходятся и ДДУ предусматривает условия доплаты, вам придётся доплатить за увеличение площади.

В случае отказа застройщик имеет право наложить штраф. И даже расторгнуть договор. Проектную и фактическую площадь застройщик указывает в акте приёма-передачи квартиры. Там же прописано, в какой срок и какую сумму вы должны доплатить. Внести деньги вы можете до или после подписания акта. Квартира станет вашей собственностью после внесения всей суммы доплаты. Комфортабельный массив земельных участков в Горячем ключе, в уголке живописной природы, представленный выбором участков от 5 до 27 соток.

Возможно подключение всех коммуникаций! На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Введите его. Как купить Рассрочка Ипотека Материнский капитал Дистанционная покупка. Типы квартир Студии Однокомнатные Двухкомнатные Трехкомнатные.

События Новости Акции Статьи. Компания О компании Контакты Клиентский сервис. Все статьи Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать? Фактическая и проектная площадь квартиры отличается: что делать? Содержание Контрольный замер квартир БТИ перед сдачей Почему появляется разница площадей Что делать если фактическая площадь отличается больше или меньше договорной?

Может ли быть ошибка в обмерах БТИ? Можно ли отказаться доплачивать за лишние метры? Как доплачивать за лишние квадраты? Контрольный замер квартир БТИ перед сдачей Когда застройщик сдаёт объект в эксплуатацию, он вызывает БТИ для замера фактической площади квартир. Почему появляется разница площадей При строительстве кирпичных и монолитных домов могут возникнуть сдвиги в процессе монтажа стен. Что делать если фактическая площадь отличается больше или меньше договорной? Другие статьи Рынок долевого строительства в Как купить квартиру в ипотеку иностранным гражданам?

Ещё чуть-чуть и презентация готова. Забыли пароль? Зарегистрироваться Уже регистрировались? Введите код Сейчас вам придёт смс на номер:. Готово Если вы указали неверный телефон, вернитесь в форму регистрации. Вернуться к форме. Введите номер телефона, указанный при регистрации. Восстановить пароль. Пароль был сброшен. Назад к генплану. Подтверждение На указанный номер телефона был выслан код подтверждения. Квартира добавлена к сравнению. Квартира добавлена в избранное.

Планировка отправлена вам на телефон. Планировка отправлена вам на e-mail. Прикрепить резюме.

Квадратные метры в новостройке: куда они пропадают и что с этим делать?

В большинстве пригородных проектов вместо одно- и трехкомнатных квартир стали проектировать больше двухкомнатных. Метраж однокомнатной квартиры в новостройке сегодня варьируется от 25 до 50 кв. Однако так ли это на практике?.. Полагаем, что это связано с тем, что цена за квадратный метр у однокомнатных квартир составляет 45 руб.

Возможно, разница возникла из-за допустимых отклонений при монтаже. Строительными отклонениями такое расхождение объяснить нельзя.

Столичный стройкомплекс опубликовал список квартир, которые могут купить переселенцы в рамках реновации за дополнительную плату. В первом доме по программе реновации на 5-ой Парковой улице, 62Б район Северное Измайлово, ВАО значатся 80 квартир 50 однокомнатных и 30 трехкомнатных, двушек - нет. Общая площадь квартир составляет от 38,4 до 78,1 кв. В первом реновационном доме переселенцам из однушек придется докупить в среднем около 35 кв. А у собственников трехкомнатных квартир в сносимых хрущевках не будет возможности увеличить жилплощадь, так как в первом доме нет четырехкомнатных квартир на продажу — единственный вариант купить еще одну одно- или трехкомнатную квартиру.

Доплата за «двушку»

Этот способ улучшить жилищные условия становится все более востребованным среди москвичей, чье жилье включено в программу. Интерес к докупке дополнительных площадей или отдельных квартир растет. Всего с начала действия программы ее участники подали в Московский фонд реновации в уже более заявок на улучшение жилищных условий. Для этого нужно написать соответствующее заявление в Московский фонд реновации. Дополнительные площади можно выкупить за собственные средства или оформить ипотечный кредит. Этой возможностью можно воспользоваться сразу при переселении либо в течение двух лет с момента оформления нового жилья в собственность, если ранее дополнительные площади не выкупались. При этом можно будет выбрать квартиру в другом районе из специального квартирного фонда реновационных домов. Скидка для желающих купить еще одну квартиру сохраняется.

Реновация: как докупить площади или разменять квартиру в рамках программы

Узнайте, как действовать, если после сдачи дома ваша квартира оказалась больше или меньше заявленной в ДДУ площади. Кто должен платить за разницу, какие ограничения для выплаты предусмотрены законом, как самостоятельно рассчитать общую площадь квартиры и что делать, если денег на доплату нет. Определение данного термина указано в ст. Проще говоря, при расчете площади необходимо учитывать размеры комнат, кухни, кладовок, санузлов, холлов и коридоров. К общей площади прибавляются размеры террас, веранд, лоджий и балконов.

Выбрали и заплатили за квартиру одной площади, а получили другую. Это вполне типичная ситуация с новостройками.

.

Что делать, если площадь квартиры после сдачи дома отличается от указанной в договоре

.

.

Квартира больше, чем по договору. Надо ли доплачивать застройщику?

.

В монолитный домах стоимость «квадрата» составляет около тыс. руб. Фонд реновации будет проводить аукционы, если на квартиру с будет доплатить за разницу в площади понравившейся квартиры и.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. hitoslindra

    С ведомственной охраной вообще лучше не связываться .

  2. Феоктист

    Самооборона, убийство при самообороне, как защитить близких, обязательно нужен выстрел в воздух ? еще какие может есть нюансы. Спасибо.

  3. syasadnate

    Если военное положение вводится на какой то территории страны , то в столице этой страны военное положение должно вводиться в первую очередь.

  4. Леонтий

    Сколько стоит консультация ваша и какие дела Вы ведёте

  5. jeanhasbdicot

    Интересно, а если на новый год Порошенко обложит налогом старые транспортные средства, будете продолжать агитировать голосовать за него?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.