Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как продать квартиру за материнский капитал в 2019 году

С 1 февраля нотариусы, которые занимаются оформлением наследства и сделок купли-продажи жилья, сразу после удостоверения сделки обязаны сами подать документы в Росреестр на регистрацию. У продавцов и покупателей отпала необходимость в посещении многофункциональных центров МФЦ. При нотариальных сделках подача документов на регистрацию происходит удаленно в электронном виде. Единственное исключение — сделки с залоговыми квартирами, закладные по которым выдавались несколько лет назад в бумажном виде. В таком случае нотариус подает на регистрацию весь пакет документов, кроме закладной. Ее должен предоставить в Росреестр сам продавец.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли продать жилье, купленное на маткапитал?

С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс.

При рождении второго ребенка сумма увеличится на тыс. Всего за двоих детей семье выплатят ,6 тыс. Маткапитал можно потратить на определенные цели. Например, на образование детей, на формирование накопительной части пенсии матери или на улучшение жилищных условий. Именно покупка жилья, в том числе в ипотеку, является одним из самых популярных способов использования данной субсидии. Однако если семья решит продать такую недвижимость, могут возникнуть определенные трудности.

Но нужно выполнить ряд условий. Чтобы сделать расчет и определить размер долей, которыми должны быть наделены дети, нужно понимать исходную стоимость квартиры и сумму материнского капитала, используемого для погашения кредита, пояснила московский нотариус Елена Образцова.

Если мы говорим о регионах, то в некоторых сумма маткапитала составляет иногда четверть или половину стоимости жилья. После выделения детских долей нужно получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Затем квартиру можно продавать.

Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться. Как правило, речь идет либо о том, что ребенку будет выделена доля большего размера, либо покупаемое имущество будет иметь большую стоимость. Если уйти от этих требований, то органы опеки вправе подать в суд и опротестовать сделку. В результате покупатель лишится квартиры, а продавец вернет ему уплаченную сумму в полном объеме, отметила член Ассоциации юристов России Асия Мухамедшина.

Часто средства материнского капитала направляют на погашение ипотеки. Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью. Но этого сделать нельзя, потому что квартира находится в залоге у банка. Именно поэтому кредит нужно погасить. Далее родители или один из них зависит от того, как приобреталась изначально квартира наделяют причитающимися долями детей и супруга если это требуется и получают согласие органов опеки. Сделать это необходимо в течение полугода с момента выплаты кредита, добавила Елена Образцова.

После того как ипотека выплачена, а доли детям выделены, квартиру можно продавать. Также продать ипотечную квартиру, в которую уже вложен маткапитал, можно, если родители вернут полученные средства обратно Пенсионному фонду.

Средства материнского капитала возвращаются в Пенсионный фонд, то есть считается, что вы его не использовали и не обязаны выделять доли детям. В таком случае средства от продажи распределяются на два счета: одна часть переводится в банк, где ею погашается ипотечный кредит, а остаток поступает на счет продавца.

Потом, когда будет приобретаться другое жилье, можно будет снова использовать средства маткапитала, если это потребуется. Случается, что этого не происходит. Кто-то по забывчивости, кто-то злонамеренно использует средства маткапитала, но не выделяет доли детям и продает квартиру. Проблема в том, что на сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН нет никаких отметок о том, что объект недвижимости приобретался с использованием средств материнского капитала, отметила московский нотариус.

С очень большой долей вероятности пострадает именно добросовестный приобретатель. Недвижимость Телеканал. Национальные проекты. Кредитные рейтинги. Продажа бизнеса. Герои СПб Проверка контрагентов. РБК Библиотека. РБК Компании. Экономика образования. Скрыть баннеры. Читайте РБК без баннеров. Главное меню. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Как продать квартиру с маткапиталом. Материалы по теме Льготная ипотека и маткапитал могут создать спрос на млн кв.

Рассказываем, можно ли продать квартиру, которая была куплена с использованием маткапитала, и какие условия должны быть соблюдены. Поиск квартир в новостройках. Льготная ипотека и маткапитал могут создать спрос на млн кв.

Какие сложности могут возникнуть при покупке жилья на маткапитал. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. Рассылка РБК. Правовая информация. Котировки мировых финансовых инструментов предоставлены Reuters. Главное Найти квартиру Лента.

Как купить квартиру за материнский капитал

Если жилье куплено с использованием материнского капитала, оно оформляется в общую собственность семьи родителей и детей в произвольных долях п. Таким образом, одним из собственников такого жилья квартиры, дома и т. Если к моменту продажи жилья ребенок достиг совершеннолетия 18 лет , никаких ограничений по продаже недвижимости нет — сделка осуществляется по обычным правилам. Потребуется лишь согласие всех собственников жилья.

С этого года материнский капитал можно получить при рождении или усыновлении первого ребенка. Размер маткапитала составляет ,6 тыс.

Уже на следующей неделе семьи, в которых после 1 января г. Ранее он полагался семьям лишь после рождения второго ребенка. Закон об этом президент Владимир Путин подписал 1 марта. Большинство семей, которые прежде распорядились материнским капиталом, потратили его на улучшение жилищных условий через прямую покупку недвижимости или ипотеку. В г.

Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция

На этапе сбора документов для сделки закажите выписку о размере или остатке материнского капитала. Для этого посетите МФЦ и предъявите следующие документы:. Например, для жителей Москвы информация есть на этом сайте. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Как выбрать квартиру на вторичном рынке? Если при покупке жилья вы используете средства материнского капитала, то договор купли-продажи будет несколько отличаться от обычного. Все члены семьи наделяются равнодолевой собственностью без исключения. В договоре указываются все данные по материнскому сертификату, а также сроки расчета и реквизиты счета продавца. Подписанный сторонами договор купли-продажи подается на регистрацию в Росреестр.

Инструкция: как купить вторичную квартиру за материнский капитал?

Семьи, купившие квартиры на материнский капитал, при их продаже обязаны заплатить налог даже в тех случаях, когда квартирой они владели больше 5 лет срок, после которого при продаже квартиры не нужно платить налог на доход. По закону, квартира, купленная с использованием материнского капитала, должна быть оформлена в собственность всех членов семьи. Но если для ее приобретения использовался ипотечный кредит, банк обычно не разрешает сразу включить в число собственников несовершеннолетних детей. Тогда родители дают нотариально заверенное обязательство сделать это после полного погашения кредита.

Материнский капитал - это мера поддержки семей с детьми.

Мы подготовили новую статью, которая расскажет, можно ли на материнский капитал купить квартиру, и в первую очередь будет интересна родителям или молодым семьям, планирующим завести детей в ближайшее время. Материнский капитал в году предоставляется семьям с двумя и более детьми. Это форма помощи государства многодетным семьям, поэтому также его называют семейным капиталом.

После продажи купленной на материнский капитал квартиры семьям приходится платить налог за детей

.

.

Материнский капитал 2019: как грамотно воспользоваться государственной помощью

.

Как купить квартиру за материнский капитал вступившему в силу с 25 сентября года, семьи в которых с 1 января года по

.

Как с 1 февраля 2019 года изменились сделки с недвижимостью?

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Пенсионный фонд не перечислил деньги Продавцу//Как этого избежать?//Материнский капитал!
Комментариев: 1
  1. Эльвира

    Якщо так то кому залітись коли непускають і не дають білети в касі

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.